|
J.A.K.
bladet
Artikel fra J.A.K.-bladet nr. 4 - 2006
Lokale arbejdspladser - ja tak I Økosamfundet Dyssekilde i Torup (ved Hundested) har det altid været en del af målsætningen at skabe lokale arbejdspladser for på den måde at sikre liv i byen og sammenhæng i det arbejdende folks tilværelse. At bruge en masse tid og ressourcer på dagligt at pendle til og fra jobbet er jo ikke helt foreneligt med en økologisk tankegang. De første år måtte erhvervsplanerne vige for byggemodning og boligbyggeri, men efterhånden har flere etableret sig med selvstændig virksomhed, ligesom start af børnehave og skole har skabt nye job i landsbyen. Under Solen A/S For nogle år siden fik vi så mod på at kaste os ud i et egentligt erhvervsbyggeri. Stedets økologiske butik havde vist sig også at være økonomisk bæredygtig og havde brug for større lokaler. Samtidig var der ønsker om et økologisk bageri, en klinik for alternative behandlere, en cafe og et fælles kontor. Efter mange og lange overvejelser fandt vi frem til, at et aktieselskab ville være den nemmeste måde at organisere sådan et byggeri på, altså stiftede vi “Under Solen A/S”, med Økosamfundet og to af de kommende lejere som hovedaktionærer og en l-a-n-g række småaktionærer, som gerne ville støtte tanken om lokal arbejdspladser. Det gik fint med at få startet selskabet og at skaffe den første million i aktiekapital. Økosamfundet “solgte jord for aktier”, så finansieringen af grundkøbet var enkel. Men finansieringen af byggeriet blev ikke nem. Kreditforeningerne var - som altid i forbindelse med økologiske projekter - modvillige og mistroiske og gav afslag på alle låneansøgninger. Finansiering Løsningen blev den for Økosamfundet kendte model med at tage byggeriet i etaper, investere en hel del frivillig og ulønnet arbejde i planlægnings- og byggefasen - og så gå til andelskasserne efter finansiering! Det lykkedes Erhvervsbygningen er nu næsten færdig. Der mangler kun indretning af et kontorlokale på 1. sal, og det kan sagtens vente. Butikken, klinikken og bageriet har været udlejet fra den dag, de var klar til indflytning. Caféen har været lidt vanskeligere at få i gang, men er nu igen udlejet og genåbnede i begyndelsen af maj. Selskabets økonomi hænger sammen, og vi har været i stand til at hjælpe de nye virksomheder i gang, dels ved at give reduktion i lejen de første 3 år og dels ved at lade aktieselskabet investere i noget af det inventar, som virksomhederne skulle bruge. Ud over aktiekapitalen er byggeriet finansieret med lån fra Fælleskassen, blandt andet i form af Regnbuelån og lån via Grøn Vækst puljen. Sammenlagt er lånene en anelse dyrere end et aktuelt kreditforeningslån ville have været. Men forskellen er ikke stor og vil kunne udlignes helt, hvis vi forøger aktiekapitalen og betaler ned på det dyreste lån. Andelskasserne tør, hvor kreditforeningerne tøver Selv efter at vi har gennemført byggeriet stort set til den budgetterede, pris og kan dokumentere balance i budgetterne giver kreditforeningerne fortsat afslag på at belåne bygningen. Huset er på 400 m² , ligger i byzone og kan efter lokalplanen for området frit anvendes til erhverv og/eller bolig. Byggeriet er økologisk bæredygtigt, opvarmes ved et rapsoliefyr og har stor tank til opsamling af regnvand til toiletter og vaskemaskine. Men ifølge kreditforeningerne er det ‘for anderledes’ og ligger ‘for langt ude på landet’ til at kunne betragtes som en sikker investering, eller også er det for lille en sag til at kunne interessere deres erhvervsafdeling. Eneste tilbud fra den kant kom fra et pantebrevsinstitut, som ikke kunne matche Fælleskassens lån, hverken på rentesats, løbetid eller fleksibilitet. Så vi bliver, hvor vi er – hos Fælleskassen. Vi er glade for samarbejdet og yderst tilfredse med den betjening, som vi får. Og sammen har vi fået skabt rammer for adskillige nye, lokale arbejdspladser. Vil du være aktionær? Den nye cafe har brug for et lagerrum og en kælder til sine råvarer. Vi har tegninger klar, men vil ikke sætte
udvidelsen i gang, før vi har skaffet pengene til den. Vi håber at kunne
skaffe de fleste gennem en forøgelse af aktiekapitalen. Derfor får alle i
løbet af sommeren mulighed for at investere i vores grønne aktieselskab ved
at købe - mindst to - aktier. Aktierne er på 1.000 kr., og sælges til kurs
105. Det betyder, at hver aktie koster 1.050 kr. Er du interesseret? - så
henvend dig til selskabets direktør (og økologiske bager) Leif Vil du vide mere om Under Solen A/S? Så gå ind på vores hjemmeside: www.undersolen.dk Der kan du finde beskrivelse af selskabets ideer, billeder af byggeriet og virksomhederne med meget mere.
|
